2016台灣商業30强業绩大pk 百货仍是主力

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联商網動静：2016年台灣店王出炉，台北新光三越信义四馆以事迹212亿新台币（合计人民币46.91亿），增幅1.6％列2016台灣贸易第一，台中新光三越中港店和台北SOGO百货忠孝总店则别离以162.5亿新台币（合计人民币35.96亿）、130.4亿新台币（合计人民币28.85亿）列第2、第三。

和日本韩國雷同，台灣百货業相对付購物中間显得加倍强势。在《2016台灣贸易30强排行榜》前30强中，百货購物中間与百货業态盘踞绝对上風占比高达三分之二。

*《2016台灣贸易30强珍珠奶茶,排行榜》，台灣各百货阛阓事迹不含券不含税，部門乃至不含租赁店肆事迹故看似较低

台灣小百货瓶颈初现 店王事迹仅增1.6％

台灣百货店总体事迹跨越630亿人民币（不含購物中間及奥莱），靠近江苏省的百货范围，略强于購物中間奥莱与百货双分全國的北京，遠高于購物中間發财而百货業萎缩的香港和上海市場。今朝，面积小的傳统百货店不竭破產、曾的店王事迹下滑等等也成為了摆在台灣百货業眼前的困难。

台灣百货TOP十强店王中，8家是大型百货購物中間，唯一2家是中型百货店。台灣百货TOP30强中11家百货購物中間中9家实现了事迹增加，而18家中小型百货店中唯一3家实现了增加，高雄梦期間大型購物中間中的同一阪急百货也实现了事迹增加。

如曾连任台灣店王的台北SOGO忠孝店，在2004年到达事迹颠峰175亿後就起头逐步下滑。

百货業界指出，快時尚快速扩大開店或许是造成台灣百货事迹降低的缘由之一，近几年仅衣飾業（包含男女装与童装）就缩水500亿台币。台灣统计处暗示，為了開辟百货公司集客力，比年来踊跃引進连锁餐饮業進驻百货阛阓，致百货公司食物供给类之营收比重升高，跃居第1。2014年占37.1％，较2013年增长2.7個百分點，已超出穿着及衣飾配件类之36.4％，2016年餐饮食物贩卖额占比進一步爬升。

除此以外，電商網購市場亦对台灣百货事迹造成必定影响。故台灣地域部門百货公司亦逐步结构電子商務市場，打造網購平台，注意高端与平價之均衡成长，以扩增竞争气力。

大型连锁百货如新光三越、SOGO、遠百等早已踊跃引進餐饮或文娱等体验型業态，以應答快時尚打击并區隔電商網購市場。晋升比例1-2成不等，至于購物中間餐饮加文娱比例乃至高达50-60％。

*《2016台灣百货单店30强》，30强单店中25家从属于新光三越、遠东、SOGO、轻風、同一、汉神六肩頸酸痛,大團体。台灣各阛阓事迹不含券不含税故看似较低。

台灣mall、奥特莱斯業态鼓起 第一商圈易主

近两年台灣起头鼓起奥特莱斯風潮，2015年末，第一家标榜美式露天購物村的奥特莱斯华泰名品城面世，紧接着日本三井團体引進MITSUI Outlet PARK，跟着三井台中港的5.5万坪、台中丽宝outlet2.3万坪等复活气力突起，台灣奥特莱斯業态正式步入成持久中藥治療痛風方法,，与海内比拟，虽弱後于北京上海地域，但發展势头极其迅猛。比方2016年開業仅11個月的林口三井奥莱業務额高达66亿，2018年或有望力圖100亿乃至攀上台灣贸易单店前十。2015年末揭幕的桃园华泰奥莱一样表示超卓。截止2016年末，台灣共有3大4小共7家奥莱，总事迹约44亿人民币。

台灣今朝購物中間（不含家乐福之类大卖場）和百货店（含百货購物中間）均為60来家，但2016年台灣百货店的总事迹大致是購物中間总事迹（不含百货購物中間）的两倍（遠遠後進于香港和上海）。

一，和位于黄金商圈百货店比拟，台灣绝大大都購物中間位置多冷僻；

二，相对付已处于垄断上風helloav,的大型化的百货購物中間（新光三越六合、MEGA大遠东CITY系），台灣大都購物中間不管贸易面积体量仍是品牌資本都不占上風；

三，台灣五大百货團体（新光、遠东、SOGO、轻風、同一）的運管能力及團队人力資本遠高于台灣購物中間業；

四，处于弱势职位地方的台灣購物中間的零售業态占比遠低于百货及百货購物中間，不少项目标非零售業态占比达5至6成，ATT 4 FUN桃园新店更以以全栋餐饮阛阓突围；

五，相对付台灣具有七家连锁百货團体，台灣購物中間業同一梦期間、冠德举世、大鲁阁及润泰新CityLink四大團体旗下也具有多家连锁購物中間，ATT4FUN、大江、秀泰广場、日胜生京站于2016年起起头拓展新店。

台灣購物中間事迹基数较低，故TOP20强購物中間中，12家实现了事迹增加。20强購物中間中4家是奥特莱斯，9家是大型購物中間，7家是中小型購物中間。值得注重的是，存量資產接盘革新项目在20强中多达四家，包含台北京站、ATT4FUN原纽约纽约購物中間、台中大鲁阁原德安新期間、台中勤美诚品绿园道，此中台北京站時尚广場和ATT4FUN原纽约纽约購物中間主打時尚潮水美食主题，台中大鲁阁原德安新期間主打活動主题，台中勤美诚品绿园道主打文化艺术主题。

*《2016台灣購物中間20强》，台灣各阛阓事迹不含券不含税故看似较低。

第一商圈之争

受益于范围更大的百货購物中間如MEGA大遠百CITY及新光六合成长，新商圈如台北信义和台中新CBD商圈茁壮發展，并起头反超傳统焦點商圈。现在台北信义CBD商圈已跨越台北忠孝路商圈成為台灣第一商圈。

截至2016年末轻風松高与轻風信义参加营運後，信义商圈百货產值约达600亿元，20年發展20倍。2016年度A11全楼层改装完全完成後，業内助士阐發，除客群年青化最少10岁，新客增长最少3万人，估2017年事迹上看50亿、年增8％。而201八、2019年另有轻風南山与A13大遠百参加并新增120亿年事迹，超等百货战區构成且难以超出。

整体而言，2016年台灣贸易内需哄動能力不足，大陆旅客削减，和暖冬造成周年庆事迹缩减等使得台灣贸易遭到较大影响，负能量颇强。加之2017年一例一休新轨制的施行，台灣贸易也将引来新的挑战，估计五大百货團体以外的中小型单体百货店或面对保存危機。